В Подмосковье стартует эксперимент по усилению контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с 2026 по 2029 годы и уравняет требования к строительству частных и садовых домов. С 1 января 2024 года владельцы новых земельных участков получат обязательный градостроительный план, который установит параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения пожарных норм и предотвращения хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы, отметил, что новый подход позволит сразу получать документ, который определяет, что и как можно строить. Это поможет решить проблему «серой» зоны незарегистрированных объектов. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее нельзя будет зарегистрировать.
Тем не менее, Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что изменения не окажут значительного влияния на рынок, так как дачная амнистия продолжит действовать. В первом полугодии 2025 года доля частных домов составила 71% от всего вводимого жилья в стране.