В последние годы наблюдается растущий интерес бизнеса к строительству и реконструкции студенческих общежитий в Казахстане. Основным фактором, способствующим этому тренду, является механизм государственного заказа. Он предоставляет частному сектору возможность инвестировать в социальные объекты с гарантией дохода после их ввода в эксплуатацию.
Процесс начинается с подачи заявки в АО «Финансовый центр» и заключения предварительного договора. После завершения строительства или реконструкции, объект оформляется с целевым назначением «общежитие» на срок 20 лет. Государство начинает выплачивать компенсации, исходя из фактической заполняемости, что обеспечивает прозрачность финансовых потоков.
Компенсации для нового строительства составляют 195 МРП за койко-место, а для реконструкции – 47 МРП. Кроме государственных выплат, владельцы могут получать доход от аренды и коммерческих услуг, таких как буфеты и магазины, что увеличивает рентабельность объектов. Этот механизм способствует развитию социальной инфраструктуры и созданию современных условий проживания для студентов.