К концу 2025 года рынок труда в строительной сфере выходит из трёхлетнего перегрева и переходит к более сбалансированной фазе. После резкого роста заработных плат и нехватки специалистов, отрасль демонстрирует первые признаки стабилизации. Темпы роста доходов сокращаются, компании пересматривают свои кадровые стратегии, а требования к профессиям становятся более строгими. Об этом рассказал Антон Зейбель, директор по персоналу и организационному развитию компании РАЗУМ.
Изменения в ипотечных программах и корректировка темпов строительства приводят к снижению потребности в массовом наборе сотрудников. Если в 2022–2024 годах застройщики активно искали кадры, то 2025 год стал временем «остывания» рынка. По данным Zarplata.ru, рост зарплат снизился с 20–23% до 7–9%. Спрос на квалифицированные рабочие специальности остается стабильным, но уже не таким критическим, как ранее.
В Астрахани ситуация аналогична общероссийской, но имеет свои особенности. Регион отличается более плавным темпом найма и высоким спросом на отделочные и эксплуатационные профессии. Дефицит квалифицированных рабочих здесь составляет 15–20%. Ужесточение миграционных требований также влияет на рынок труда, заставляя компании работать с местными кадрами и улучшать условия труда.
Эксперты отмечают парадокс: рынок труда остаётся «рынком кандидата» для узких специалистов и «рынком работодателя» для офисных позиций. Строительные компании должны сосредоточиться не на увеличении штатов, а на повышении эффективности через автоматизацию и современные HR-подходы. Астрахань следует общероссийским трендам, где девелоперы переходят к более устойчивой модели работы с кадрами, инвестируя в обучение и создавая комфортные условия для сотрудников.